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    关注与剖析新能源系列报道之四

    2008-05-15 阅读次数:4608次

            2008年3月20日,评选范围覆盖了近年来全国的上万个房地产业开发项目,由中国房地产业协会和建设部住宅产业化促进中心联合举办的中国首届“广厦奖”评选活动结果正式揭晓,扬州新能源开发的月亮园项目一举将“在于表扬规划设计水平高、环境质量好7M体育手机版|官网、工程质量优,在推进住宅产业化及节能、节地、节水、节材、环保等方面取得突出成绩7M体育手机版|官网,对促进我国住宅与房地产业发展7M体育手机版|官网、更好地解决人民群众的住房问题起到示范和带动作用的工程项目”的“广厦奖”揽入怀抱,成为扬州唯一获此殊荣的楼盘7M体育手机版|官网,全省也仅有六个楼盘获得该奖。

      包广林董事长在获奖后的媒体说明会上介绍,新能源此次能够获得这项殊荣,是新能源“创新到永远”企业宗旨的一次具体体现,是“业主满意我放心”的企业责任感的体现,是扬州作为联合国人居奖城市的缩影和精髓的体现。事实上,纵观新能源置业集团和新能源虎豹公司这些年以来的开发历程,显而易见地可以看到,他们以强烈的社会责任感和前瞻的眼光7M体育手机版|官网,用一个又一个特色鲜明的房地产开发项目改变了城市的面貌7M体育手机版|官网,拓展了城市的版图。他们的特色不光在于产品本身,还包括凝聚在产品中的文化和文化深处的人文精神7M体育手机版|官网。他们的特色更是包括了始终走着一条符合社会发展方向7M体育手机版|官网、保持行业引领地位并使这一引领者形象成为差异化竞争最有力的手段7M体育手机版|官网。2008年7M体育手机版|官网,他们明确提出了走特色化和精致化发展之路的口号,这意味着新能源特色化发展战略已经从自发阶段过渡到自觉阶段。

        特色化道路,新能源越走越宽

        本报记者 徐方斌 辛 愿

                    责任感和前瞻的眼光  铺就特色之路

      屋顶铺满了太阳能热水器,屋内装有节能灯,地下是沼气化粪池,早在1994年,在原邗江县创建全国100个综合能源建设先进县时,现任江苏新能源置业集团有限公司董事长、总裁,扬州新能源虎豹房屋开发有限责任公司董事长,北京太扬置业房地产开发有限责任公司董事长,当时在邗江农能办工作的包广林7M体育手机版|官网,就前瞻性、开创性地将太阳能和沼气这两项技术运用于住宅楼建设7M体育手机版|官网,建成了后来名震国内的新能源1号和2号示范楼7M体育手机版|官网。此举大大带动了扬州房地产新能源技术应用的推广,如今,扬城的小区楼顶上几乎遍布太阳能热水器7M体育手机版|官网。业内人士评价7M体育手机版|官网,即使是用今天的眼光和标准来看7M体育手机版|官网,新能源的两幢示范楼也具有积极的示范和指导意义。

      建筑属于长期性的消耗品7M体育手机版|官网,不可能频繁更新。从某种意义上讲,一座节能建筑7M体育手机版|官网7M体育手机版|官网,对后人而言是财富;反之7M体育手机版|官网,则很可能是一个消耗能源的黑洞、一个长期的包袱。今天的世界正在步入能源紧缺的时代,可持续发展已成为当今世界的主题,绿色节能建筑正在成为可持续发展的重要内容。在政府主导下,房地产企业虽然都在不同程度地参与节能建筑建设,但普遍缺乏积极主动性。其中最重要的理由就是7M体育手机版|官网,开发节能住宅会增加成本。在企业的社会责任感整体还有待培育的现阶段,在有人断言建筑节能是市场规律失灵的领域、不可能自发地开展的时候,作为一个具有强烈的社会责任感的房地产开发企业,新能源不仅是国家相关政策的积极拥护者7M体育手机版|官网,更用前瞻的眼光做得更多和更为超前7M体育手机版|官网。2000年,包广林董事长牵头承担了江苏省级社会发展科技计划项目“生态住宅建设综合研究与开发项目”的实施,该项目于2002年顺利通过省科技厅的验收7M体育手机版|官网。在项目验收会上7M体育手机版|官网,与会专家一致认为:该项目通过对生态住宅建设的综合研究与开发,将生态学的观念和原则有选择地7M体育手机版|官网7M体育手机版|官网、因地制宜地引入到了城市住宅建设领域,确立了生态住宅设计和建设的理论和方法,开辟了适应21世纪的新型住宅——生态住宅时代7M体育手机版|官网,为建筑可持续发展探索了可行之路7M体育手机版|官网,属国内首创。其开发的科学化、技术化、生态化和人性化的住宅,在国内是领先的,在国际是先进的。房子与其他商品不一样,往往是老百姓一生的财富积累,购买后要使用相当长的时间。新能源人始终认为:作为房地产开发企业要有社会责任感,要对历史和未来负责7M体育手机版|官网。房地产企业既要追求经济效益,更要面向未来7M体育手机版|官网,对国家和老百姓负责7M体育手机版|官网。

      在成立公司时取名为新能源房产公司,其意义就是坚持将新能源技术与房产开发整合,打造新能源房产。新能源自创立之初,就一直坚持走能源产业化之路7M体育手机版|官网,将能源产业与住宅产业有机结合。新能源以不断创新、不断营造新能源特色为目标7M体育手机版|官网,以客户百分百满意为追求,从户型结构、外观设计、小区环境等诸方面争创一流。 1996年,新能源成功开发了新能源示范小区望月苑7M体育手机版|官网,该小区有着全扬州区首创的新能源、新技术、新工艺,其中:每户统一安装方箱坡屋顶式太阳能热水器7M体育手机版|官网、每幢楼有两户业主可以使用清洁沼气作燃气(同时经过处理后的污水达到排放标准)、首次使用对讲单元门、首次使用楼梯走道节能型声光控灯等。当时这些技术的成功使用,得到了省内外专家的高度关注和好评。公司开发生态住宅小区“栖月苑”中有多项节能减排环保技术,如:沼气、太阳能热水器7M体育手机版|官网、中水处理、太阳能路灯等,其中太阳能路灯的成功使用更是开住宅小区建设的先河,也为其推广应用起了良好的示范作用7M体育手机版|官网7M体育手机版|官网。多年来,新能源始终执著于对沼气、太阳能热水器等节能7M体育手机版|官网、减排、环保技术进行利用与推广,望月苑、咏月苑、得月苑、栖月苑、月亮园7M体育手机版|官网、奥都花城、和美第……在一个又一个已经被证明品质卓越的楼盘的开发建设中,新能源不仅将太阳能热水器、沼气等节能减排技术这一独门武器运用得得心应手7M体育手机版|官网,更率先采用外墙砖7M体育手机版|官网、塑钢门窗、“黑响亮”感应灯等新能源、新材料、新技术,始终是绿色地产7M体育手机版|官网、科技地产当之无愧的潮流引领者。

      在新能源人一贯的理念中7M体育手机版|官网,推动建筑向节能7M体育手机版|官网、绿色、智能化方向发展,大力发展绿色建筑、智能建筑,实施建筑节能工程,是建筑业实践可持续性发展理念的大势所趋。为企业寻找更高的目标,新能源将万科作为了自己学习的榜样,顺应房地产开发的世界潮流7M体育手机版|官网,响应国家号召,描绘企业未来蓝图7M体育手机版|官网,新能源将住宅产业化提上了议事日程7M体育手机版|官网。新能源相关负责人介绍:住宅产业化是指用工业化生产的方式来建造住宅,是机械化程度不高和粗放式生产方式升级换代的必然要求,住宅产业化的推进7M体育手机版|官网,将在很大程度上提高住宅质量、改善住宅性能、加快住宅的开发速度、降低住宅的开发成本,从而更好地满足客户需求。从社会层面而言,住宅产业化将推动住宅产业的升级、强化住宅产业的集群效应,促进住宅开发“节能、节材、节水、节地和环境?7M体育手机版|官网;ぁ蹦勘甑氖迪?,于国于民于企业都是极具意义的事情7M体育手机版|官网。作为具有强烈社会责任感的房地产开发企业,新能源置业集团和新能源虎豹公司已经站在了新起点上,在观照现实的同时已经将目光瞄准了未来。

                       特色与创新  铸造人居经典

      眼光超前7M体育手机版|官网、理念超前7M体育手机版|官网、规划超前,在扬州人的心目中,“新能源”的品牌已经成为“一切超前”的代名词7M体育手机版|官网。楼盘林立的扬州楼市已经成为楼市品牌的竞技场,扬州房地产市场上,尽管不乏来自全国各地的各路英豪,但“新能源”却一向出手不凡,以强烈的社会责任感和前瞻的眼光打造了一个又一个经典,新能源的创新“亮?!?,成为了扬州房地产界的一道亮丽的风景7M体育手机版|官网,从望月苑开始至今7M体育手机版|官网,新能源始终领先扬州房地产潮流,令同行刮目相看7M体育手机版|官网,让消费者忠诚相随。

      客观地说,扬州西区的发展,新能源置业集团和新能源虎豹公司起到了十分关键的作用,因为他们很早就认识到西区在政府规划中的特殊意义,认识到西区的潜在价值。他们不出手则已,出手之处一定是必争之地。从望月苑、栖月苑、月亮园、金旺阁,到风头强劲的奥都花城7M体育手机版|官网、和美第,无不验证了其超前眼光和投资意识。再说理念超前7M体育手机版|官网,“新能源”一贯主张“首先是人营造建筑,然后是建筑造就人”,也就是要让居住在建筑里面的人接受文化的熏陶和环境的感染,成为懂生活、爱生活、有品位的人7M体育手机版|官网。从“叠石文化”的栖月苑7M体育手机版|官网、“月亮文化”的月亮园7M体育手机版|官网,再到以“运动、健康、教育”为开发理念的奥都花城、以“生态、健康、和谐”为开发理念的和美第,“新能源”已经成长为中国传统文化的传递者和现代居住文化的创造者,新能源强调人和自然的和谐7M体育手机版|官网,注重?;ど低?,减少建筑过程中对自然生态环境的损害,强调节约能源、节约资源的循环利用,强调健康舒适的室内环境7M体育手机版|官网,强调人文环境的和谐7M体育手机版|官网,注重历史文化遗产的?;?M体育手机版|官网,创造文化交流场所。建设一种可以让人们找到历史、放松心灵、感受文化、品味生活的住宅7M体育手机版|官网,这样的理念已经不只是领先,而是大大地超前了7M体育手机版|官网。如果从更加实际的角度来讲,还有规划超前,新能源房产的节能减排、各项环境配套7M体育手机版|官网、设施配套7M体育手机版|官网,都可圈可点,营造了面向未来的绿色、生态、和谐的人居环境。新能源以领跑者的姿态为扬州房地产业的健康快速发展作出了积极贡献。

      新能源虎豹奥都花城高层住宅一经问世,就惊艳扬城,给消费者带来全新的都市主义生活方式7M体育手机版|官网,作为一个经典,已经成为扬州高层住宅的里程碑。早在项目动工的两年前7M体育手机版|官网,新能源虎豹公司董事长包广林就已经到过欧美一些国家,看国外高层建筑的风格7M体育手机版|官网,并在北京、上海、杭州、大连等一些大中城市寻找具有与众不同风格的高层建筑,深入研究7M体育手机版|官网7M体育手机版|官网,希望把他们的设计理念带到扬州7M体育手机版|官网,也能够为扬州城留下一座值得留恋7M体育手机版|官网、具有价值的建筑。奥都花城高层设计之初,包广林头脑里酝酿很久的“创意”让他作了一个大胆的变革:传统的板式高层住宅易做到户型方正实用7M体育手机版|官网、采光通风效果良好,住起来很舒适,但其造型呆板7M体育手机版|官网,像一面高墙。而点式塔楼虽造型活泼7M体育手机版|官网,却很难做到厅房方正、南北通透7M体育手机版|官网,何不在传统高层设计优点里再融入一些时尚的设计元素?为此,新能源虎豹公司多次向房地产权威专家、地产名流讨教,怎样把巧妙的创意实施到奥都花城具体的产品设计中。奥都花城户型设计浓缩了多年的开发经验,通过人性化的深度设计,满足了不同用户的不同需求。在品质范畴,通过向高层、小高层高层住户送太阳能热水器、为户式中央空调超前预留管线、电梯直达地下车库、打造豪华大气的电梯大堂等细节体现尊贵品位7M体育手机版|官网。

      和谐社区是和谐社会的重要组成部分,和美第作为“和谐社区共建基地”,新能源虎豹公司以人为本7M体育手机版|官网,从规划设计、建筑与环境的施工7M体育手机版|官网、软硬件配套等各个细节上倡导和满足和谐需求,从根本上让宜居概念得以升华和落实。

      多年来7M体育手机版|官网,新能源置业集团和新能源虎豹公司一直在追问,并用实际行动回答着一个问题:消费者到底需要怎样的房子?包广林董事长对记者说:“经典”不取决于一时的哗众取宠,而是深得消费者的认同并经得起时间的考验7M体育手机版|官网。他们开发的小区一直深受欢迎7M体育手机版|官网,市场表现一直非常优异。据记者了解,就连他们的二手房也炙手可热,他们的小区物业管理费收缴率基本都是100%。这样的房子,也许才是真正的经典吧?

                     绿色 科技 人文  成就先锋品质

      2008年,新能源置业集团和新能源虎豹公司将有奥都花城、和美第、泰兴新城市花园、豪第坊、花样年华、阳光美第、北京太扬家园二期等近10个开发项目近50万平方米的竣工量和近38万平方米的开工量,其中最吸引人眼球的就是位于扬州西区的阳光美第以及位于扬州西郊的仪征新集镇的豪第坊。新项目中,他们对绿色节能和高新技术应用已经达到又一个全新高度。记者探听得到的规划设计方案着实让人憧憬,同时也为广大市民描绘了绿色地产、科技地产的诱人前景。

      记者获悉7M体育手机版|官网,新能源虎豹公司把项目定名为“阳光美第”7M体育手机版|官网,寓意项目将紧紧围绕新型能源和新技术进行产品的打造,力争将此项目塑造成和美第项目的升级版7M体育手机版|官网。 作为扬州市政府确定的首个“太阳能LED生态示范区”,新能源虎豹公司将发挥多年来在太阳能综合利用方面的特长,在公共照明系统、太阳能热水系统中充分利用太阳能。在墙体门窗方面,积极利用更高效能的新技术、新材料、新工艺。在厨房垃圾及废水处理、在室内空气处理等方面引进更为先进的技术和设备。力争将阳光美第打造成绿色7M体育手机版|官网、科技住宅区,成为扬城房地产的又一标杆项目。对于这个定位高端的项目7M体育手机版|官网,新能源虎豹公司董事长包广林负责任地说:“我们将造出全国少有、扬州人没有看过的房子,我们一定会让购房者切实感受到物有所值7M体育手机版|官网!”

      4月30日上午,记者亲临了位于扬州西郊仪征新集镇的豪第坊奠基仪式现场,了解了更多的项目信息。同样被感动的,还是他们的创新和特色。豪第坊占地 450 亩左右,新能源虎豹将在此打造由独栋、联排、叠加、情景洋房7M体育手机版|官网、沿河观景洋房等多种建筑形态组成的现代中式高品位大型文化休闲居住区,豪第坊将把扬州中式园林特色、皖南村落特色、现代主义建筑风格进行提取和糅合,把汉文化7M体育手机版|官网、盐商文化和劳动文化进行提取和糅合,深度诠释“骨子里的扬州”这一开发理念。项目的文化气息浓郁7M体育手机版|官网7M体育手机版|官网、园林设计特色鲜明、建筑形态与风格独具匠心7M体育手机版|官网7M体育手机版|官网,在户型上首度演绎“内庭院”概念,拥有独特的水系景观、拥有五星级服务的养生会馆、休闲娱乐、购物7M体育手机版|官网、健康和运动等配套。新能源虎豹以原创手法,创造性地挖掘和复制扬州的神韵。虽刚刚动工,已引得不少客户提前要求购买。

      2006年,新能源虎豹开发的“奥都花城”以年销售近6亿元的佳绩7M体育手机版|官网,创扬州楼盘销售历史纪录,并获得“2006年最畅销楼盘”、“最佳运动健康住宅”、“最具投资价值楼盘”、“2006年扬州市区商品房销售年度总冠军楼盘”等荣誉;2007年和美第与奥都花城又以年销售近6.7亿元再创佳绩,双双获得扬州市房管局评定的“2007年度市区住宅销售十强”称号。此外,和美第项目还获得“2007年创新和谐楼盘”7M体育手机版|官网、“生态健康和谐楼盘”、“2008年扬州十大老百姓信赖楼盘”等称号7M体育手机版|官网。人们有理由期待,以强烈的社会责任感和前瞻的眼光倾情打造的阳光美第和豪第坊定将兑现绿色地产、节能先锋的承诺,给政府和广大业主一个满意的答复。


      感言:随着社会的发展,老百姓心目中的居住概念正在发生质的转变7M体育手机版|官网,人们对住宅要求已经从有得住变成了住得好,绿色、生态、科技7M体育手机版|官网、人文这样一些概念正在成为人们选择住宅的具体要求。如何适应这种趋势7M体育手机版|官网,需要房地产开发企业具备前瞻的眼光,表现出责任感和勇气来,责任感和前瞻的眼光已经成为房地产开发企业在残酷的市场竞争中能否取胜的决定性因素7M体育手机版|官网。一路走来,总是能够以自己卓越的理念和思想吸引公众的眼球;总是能够用非凡的手笔、不凡的业绩影响行业的走势和方向。新能源置业集团和新能源虎豹公司不仅当之无愧地成为了气势磅礴的扬州房地产开发建设交响乐的最强音,更以强烈的社会责任感和前瞻的眼光为业界树立了榜样。住宅产业化道路还很长,现实背景之下的建筑节能减排任重道远7M体育手机版|官网。所幸的是7M体育手机版|官网,新能源置业集团和新能源虎豹公司已经提前实践并小有成就。希望他们的特色化经营之路越走越宽、越走越远7M体育手机版|官网。

    转自2008年5月16日《扬州日报》

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